北京金诉律师事务所主任王玉臣律师也指出，这一做法实际干扰了正常的二手房交易，尤其是对其他想要自由卖房的业主而言，每位业主都有权利以自己觉得合适的价格去卖房，其他业主无权干涉 。这种情况以往在部分城市的一些小区也出现过，往往是过不了多久就分崩离析了，毕竟每个家庭情况不一样，对资金的需求和规划也不一样 。
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西安市在售二手房的小区
业内：购房者不必恐慌，西安楼市仍以稳为主
事实上，“业主抱团涨价”的现象早已有之，在房地产市场火爆或低谷时期，都会有业主喊话“让大家把报价提上来” 。
从去年西安楼市来看，整体处于下行通道 。因此，这一事件背后也反映出业主害怕房子降价的心理 。根据中指研究院监测，2022年，西安新建商品住宅成交量为1045万平方米，同比下降33%，回落到近几年来最低水平；二手住宅成交量332万平方米，同比下降近25% 。
不过，与去年四季度相比，今年以来，伴随全国楼市预期调整，西安楼市有所回升，尤其体现在2月份，看房人气回升，楼盘到访客户数量显著增长 。不过，和去年同期相比，新房市场还略有差距 。根据中指研究院监测，今年1-2月份，西安主城区商品住房登记35个项目展开登记，共4008套房源、3351人次参与登记；而去年1-2月份共7983套房源、53587人次参与登记 。另据同策研究院统计显示，今年2月份西安新房市场成交面积虽然比1月份增加20万平方米，但很难说回暖，原因在于，1月份和2月份的成交量同比分别下降10.9%和7.4% 。也就是说，年后的成交量还未恢复至去年同期水平 。
值得一提的是，从西安二手房市场来看，年后市场成交量有所上升 。根据西安市住建局公布的数据显示，今年1-2月份，西安二手商品住宅成交量为8161套，同比上涨136.05%，已连续5个月上涨，市场回暖态势明显 。
在此背景下，展望西安楼市走势，中指研究院西安分院研究总监支家骏预计，随着新盘不断入市，西安上半年库存总量将有所上升，而伴随低息政策叠加带押过户等政策影响，西安楼市存量房业主开始出售二手房换取资金，再置换高性价比改善新房，以置换为驱动的楼市复苏路径逐渐开始显现，但未来能否再带动楼市的全面复兴尚需观察 。
同策研究院研究总监宋红卫表示，预计西安楼市在二季度左右会触底，下半年逐渐走出低迷，市场热度逐渐上升 。
“对西安楼市来说，虽然市场的修复及回升至正常状态尚需一定的时间，但从年后市场表现来看，购房信心正在逐渐回归 。此前观望的购房者会加速入场，从而带来市场热度的升温 。”58安居客研究院西安分析师希曦表示 。
与此同时，希曦强调称，购房者不必恐慌，在“房住不炒”的基调下，即便市场快速回暖，房价也并不会出现暴涨，仍是以稳为主 。
新京报采访人员 张晓兰 张建
编辑 杨娟娟 校对 吴兴发
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